Deux points importants
L’intérieur de la propriété
1. Historique : Y a-t-il eu des dégâts majeurs (feu, inondation, etc.)? Quelles ont été les rénovations faites au fil des ans? Quelles réparations sont à prévoir? Des tests pour la pyrite, l’amiante ou le radon ont-ils déjà été faits?
2. Pièces et rangement: Sont-ils suffisants pour tous vos besoins? Y a-t-il possibilité d’agrandir?
3. Fenêtres : Comment fonctionnent-elles? Les thermos sont-ils encore efficaces ?
4. Système électrique : Le panneau électrique est-il en bon état et conforme aux normes en vigueur (lien aux normes de la Régie du bâtiment du Québec)? Quelle est sa puissance?
5. Chauffage et isolation: Électrique, au gaz, à l’huile ou au bois? Système central ou thermopompe ? Un foyer : est-il conforme aux exigences des assurances? Quel entretien a été fait? Par qui? De quel type est l’isolation?
6. Plomberie : Quels sont les matériaux? Quels sont les récents travaux effectués (et par qui?)? Le chauffe-eau est-il loué ou a-t-il changé récemment ?
7. Plafond et murs : Est-ce qu’il y a déjà eu de la moisissure? Est-ce réglé?
À l’extérieur
8. Toiture : Quel est son état? Y a-t-il des problèmes?
9. Maison : Le revêtement est-il en bon état? Présence de fissures?
10. Terrain : Quelles sont les limites? Qui fait les entretiens? À qui appartiennent les clôtures? Y a-t-il des règlements municipaux pour le stationnement?
11. Remises, patio, balcon et piscine : Est-ce que tout est sécuritaire et conforme aux règlements municipaux?
Dépenses reliées
12. Vérifier les coûts pour
Environnement
13. Le quartier : Tranquille ou achalandé? Limite de vitesse de la rue? Quel âge ont les enfants du secteur? Qu’est-ce qui se trouve à proximité: arrêts d’autobus, parcs, usines, écoles, commerces, rues passantes, etc.?
14. Le bruit : Vérifiez la proximité d’une voie ferrée, d’un aéroport, d’une église, d’une autoroute, etc.
Inclusions et exclusions
15. Quels sont les biens inclus et les exclus de la vente (luminaire, remise, rideaux, etc.)? Si un item ne s’y trouve pas, posez la question directement. Vous pourrez éventuellement le faire dans votre offre d’achat.
Si la visite et les réponses obtenues vous ont convaincu, faites affaire avec un courtier immobilier. Il vous accompagnera dans vos démarches pour faire une offre d’achat conditionnelle à une inspection préachat. Voilà une autre façon de bien vous protéger… pour ensuite profiter d’une nouvelle demeure en toute quiétude.
Source : pour lire l’article original publié sur le site Centris.ca cliquez ICI
»Ça y est, après avoir organisé plusieurs visites, votre courtier immobilier vous a enfin présenté une promesse d’achat! Toutefois, il se peut que vous ne soyez pas entièrement satisfait de celle-ci. Que faire? Plusieurs options sont envisageables : vous pouvez faire quelques compromis en acceptant l’offre telle quelle, la refuser ou en revoir les conditions
Comment calculer le ratio d’endettement? Plusieurs futurs propriétaires ou parents prêts à aider leur enfant à accéder à une première propriété se posent sans doute la question. Indicateur essentiel pour analyser votre santé financière, il est pris en considération par les banques et les institutions financières avant de consentir un prêt. Regardons-y de plus près! Qu’est-ce que
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