{"id":1750,"date":"2023-06-22T10:22:08","date_gmt":"2023-06-22T14:22:08","guid":{"rendered":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/?p=1750"},"modified":"2023-06-22T10:22:08","modified_gmt":"2023-06-22T14:22:08","slug":"francais-les-options-lorsque-la-banque-rejette-votre-demande-de-pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/actualites-immobilieres\/francais-les-options-lorsque-la-banque-rejette-votre-demande-de-pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Les options lorsque la banque rejette votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0\u00bbLa Banque du Canada vient d\u2019annoncer une nouvelle hausse du taux directeur, ce qui, n\u00e9cessairement, se r\u00e9percutera sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des institutions financi\u00e8res.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbDans ce contexte, \u00e9tant donn\u00e9 leur niveau d\u2019endettement \u00e9lev\u00e9, plusieurs songent \u00e0 recourir \u00e0 des modes de financement non conventionnels.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n<blockquote><p>\u00a0\u00bbDe quoi s\u2019agit-il au juste?<\/p>\n<p><strong>Les pr\u00eateurs alternatifs<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0\u00bbIl existe d\u2019autres types de pr\u00eateurs moins connus que les institutions financi\u00e8res conventionnelles qui offrent des pr\u00eats alternatifs.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbCe sont des pr\u00eateurs priv\u00e9s tels que des corporations d\u2019investissement, des compagnies d\u2019assurance et des particuliers.\u00a0\u00bb <\/p>\n<p>\u00a0\u00bbG\u00e9n\u00e9ralement, on y recourt dans les situations suivantes :<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbCote de cr\u00e9dit de moins de 600.<br \/>\nAvoir d\u00e9j\u00e0 fait une faillite personnelle.<br \/>\nTravailleur autonome ayant toujours d\u00e9clar\u00e9 peu de revenus nets.<br \/>\nTaux d\u2019endettement \u00e9lev\u00e9.<br \/>\nLes taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des pr\u00eateurs alternatifs sont plus \u00e9lev\u00e9s, certes, mais cela permet d\u2019obtenir le financement souhait\u00e9. \u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbRien n\u2019emp\u00eache d\u2019y recourir \u00e0 court terme et de revenir \u00e0 un pr\u00eat traditionnel ult\u00e9rieurement, le temps que l\u2019horizon se d\u00e9gage.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbSelon le plus r\u00e9cent Rapport sur le secteur des pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement, publi\u00e9 en janvier 2022, les types de pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires se r\u00e9partissent ainsi : \u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbConventionnels : 73,25 %<br \/>\nCoop\u00e9ratives d\u2019\u00e9pargne et de cr\u00e9dit : 11,56 %<br \/>\nPr\u00eateurs priv\u00e9s : 7,78 %<br \/>\nSFM, soci\u00e9t\u00e9s d\u2019assurance et de fiducie : 7,41 %<br \/>\nLes principales caract\u00e9ristiques d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire alternatif sont les suivantes : <\/p>\n<p>\u00a0\u00bbTaux d\u2019int\u00e9r\u00eat oscillant entre 8 et 18 % avant la nouvelle hausse.<br \/>\nFrais d\u2019ouverture de dossier de 2 \u00e0 5 %.<br \/>\nJusqu\u2019\u00e0 85 % de la valeur nette de la propri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nMise de fonds minimale : 15 % du prix d\u2019achat.<br \/>\nPossibilit\u00e9 d\u2019amortissement sur 30 ou 35 ans pour certains pr\u00eateurs.<br \/>\nCertains pr\u00eateurs priv\u00e9s tol\u00e8rent un taux d\u2019endettement de 50 % et plus et une cote de cr\u00e9dit de 500 et moins.<br \/>\nAnalyse des dossiers rapide, sans avoir \u00e0 fournir des pages de justificatifs.<br \/>\nP\u00e9nalit\u00e9s pour remboursement anticip\u00e9 : de 3 \u00e0 6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eat.<br \/>\nTest de r\u00e9sistance en cas de hausses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat non obligatoire.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p><strong>En conclusion<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0\u00bbDans le contexte actuel o\u00f9 les conditions d\u2019emprunt sont plus difficiles et o\u00f9 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentent, il est important de trouver des formes de financement alternatif afin d\u2019\u00eatre en mesure d\u2019affronter la temp\u00eate. Dans une perspective \u00e0 long terme, naviguer en eaux troubles un certain temps ne devrait pas avoir de cons\u00e9quences majeures. \u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbAlors, ne renoncez pas \u00e0 vos projets. Demeurez calme et attendez la suite des \u00e9v\u00e9nements avec confiance. \u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbLorsque le taux d\u2019inflation commencera \u00e0 diminuer, la Banque du Canada nous annoncera de meilleures nouvelles. \u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbD\u2019ici l\u00e0, les pr\u00eateurs alternatifs peuvent en d\u00e9panner plusieurs.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p><strong>CONSEILS<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0\u00bbLe concept de pr\u00eat hypoth\u00e9caire alternatif est parsem\u00e9 de nombreux d\u00e9tails qu\u2019il convient de bien comprendre avant de s\u2019engager dans cette avenue.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0\u00bbNous vous recommandons fortement de recourir aux services d\u2019un courtier hypoth\u00e9caire qui vous guidera \u00e0 bon port dans cette d\u00e9marche.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>SOURCE: Pour lire et consulter l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 de l&rsquo;article publi\u00e9 sur le site <a href=\"https:\/\/www.journaldequebec.com\/\">Le Journal de Qu\u00e9bec<\/a>, cliquez <a href=\"https:\/\/www.journaldequebec.com\/2023\/06\/15\/les-options-lorsque-la-banque-rejette-votre-demande-de-pret-hypothecaire\">ICI<\/a>.<\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0\u00bbLa Banque du Canada vient d\u2019annoncer une nouvelle hausse du taux directeur, ce qui, n\u00e9cessairement, se r\u00e9percutera sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des institutions financi\u00e8res.\u00a0\u00bb \u00a0\u00bbDans ce contexte, \u00e9tant donn\u00e9 leur niveau d\u2019endettement \u00e9lev\u00e9, plusieurs songent \u00e0 recourir \u00e0 des modes de financement non conventionnels.\u00a0\u00bb \u00a0\u00bbDe quoi s\u2019agit-il au juste? Les pr\u00eateurs alternatifs \u00a0\u00bbIl existe d\u2019autres [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1430,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1750","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites-immobilieres"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1430"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1750"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1750\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1752,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1750\/revisions\/1752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}