{"id":1930,"date":"2023-11-28T10:33:48","date_gmt":"2023-11-28T15:33:48","guid":{"rendered":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/?p=1930"},"modified":"2023-11-28T10:33:48","modified_gmt":"2023-11-28T15:33:48","slug":"how-to-calculate-the-welcome-tax","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/real-estate-news\/how-to-calculate-the-welcome-tax\/","title":{"rendered":"Comment calculer la taxe de bienvenue?"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0\u00bbVous achetez une maison unifamiliale, un jumel\u00e9, un plex ou un condo? Les droits de mutation immobili\u00e8re \u2013 souvent appel\u00e9s taxe de bienvenue \u2013 font partie des frais in\u00e9vitables que vous aurez \u00e0 assumer. Parcourez cet article pour d\u00e9couvrir comment calculer la taxe de bienvenue, quand et comment la payer en quelques \u00e9tapes simples.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Qu\u2019est-ce que la taxe de bienvenue?<\/p>\n<p>Au Qu\u00e9bec, depuis 1976, toutes les villes et les municipalit\u00e9s sont tenues de percevoir des droits de mutation immobili\u00e8re relatifs aux transferts de propri\u00e9t\u00e9. Ceux-ci doivent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s par l\u2019acheteur, et ce, m\u00eame s\u2019il est d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d\u2019une habitation dans la ville concern\u00e9e[1].<\/p>\n<p>Dans certains cas, une exon\u00e9ration peut \u00eatre permise, notamment un transfert de propri\u00e9t\u00e9 entre conjoints ou entre un parent et son enfant en lien ascendant ou descendant direct. Seul un notaire peut vous renseigner sur les particularit\u00e9s d&rsquo;une telle situation.<\/p>\n<p>Calcul de la taxe de bienvenue<\/p>\n<p>Les droits de mutation immobili\u00e8re sont calcul\u00e9s \u00e0 partir d\u2019une base d\u2019imposition correspondant au montant le plus \u00e9lev\u00e9 parmi ceux-ci[2] :<\/p>\n<p>La contrepartie fournie lors du transfert (prix d\u2019achat);<br \/>\nLa contrepartie mentionn\u00e9e dans l\u2019acte de vente (prix d\u2019achat);<br \/>\nLa valeur de l\u2019immeuble inscrite au r\u00f4le d\u2019\u00e9valuation municipale multipli\u00e9e par un facteur comparatif annuel.<br \/>\nUne fois la base d\u2019imposition d\u00e9termin\u00e9e, un taux de taxation pr\u00e9vu par la loi provinciale est appliqu\u00e9 selon diff\u00e9rentes tranches[3] :<\/p>\n<p>0,5 % sur la premi\u00e8re tranche de 55 200 $;<br \/>\n1 % sur la tranche de 55 200,01 $ \u00e0 276 200 $;<br \/>\n1,5 % sur la tranche qui exc\u00e8de 276 200,01 $.<br \/>\nAttention : en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobili\u00e8res, les taux pour les immeubles de plus de 500 000 $ peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s et aller jusqu\u2019\u00e0 3 % dans certaines villes ou municipalit\u00e9s[4].<\/p>\n<p>Quand payer la taxe de bienvenue?<\/p>\n<p>Les droits de mutation immobili\u00e8re sont payables par l\u2019acqu\u00e9reur de l\u2019immeuble en un seul versement; ce dernier doit \u00eatre effectu\u00e9 un maximum de 30 jours apr\u00e8s la r\u00e9ception de l\u2019avis. Le plus souvent, la notification de paiement est envoy\u00e9e entre le troisi\u00e8me et le sixi\u00e8me mois suivant la visite chez le notaire[5].<\/p>\n<p>Comment payer la taxe de bienvenue?<\/p>\n<p>Le mode de paiement des droits de mutation immobili\u00e8re varie d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre. Toutefois, il est g\u00e9n\u00e9ralement possible d\u2019acquitter les frais :<\/p>\n<p>En ligne par le site web de votre institution financi\u00e8re;<br \/>\nEn envoyant un ch\u00e8que ou un mandat par la poste;<br \/>\nEn personne en payant avec une carte de d\u00e9bit, de cr\u00e9dit ou en argent comptant.<br \/>\nDans tous les cas, ayez en main le num\u00e9ro de r\u00e9f\u00e9rence inscrit sur votre avis de paiement et respectez la date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance, car au-del\u00e0 du d\u00e9lai pr\u00e9vu, vous payerez des int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>La taxe de bienvenue fait partie int\u00e9grante des frais de cl\u00f4ture de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Pour \u00e9viter les mauvaises surprises, \u00e9tablissez un budget d\u00e9taill\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9but de vos d\u00e9marches et pr\u00e9voyez un coussin pour couvrir l\u2019ensemble des frais tout au long de la transaction.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Source : Pour consulter l&rsquo;article original publi\u00e9 sur le site de Centris, cliquez <a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/finances\/comment-calculer-la-taxe-de-bienvenue?uc=3\">ICI<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0\u00bbVous achetez une maison unifamiliale, un jumel\u00e9, un plex ou un condo? Les droits de mutation immobili\u00e8re \u2013 souvent appel\u00e9s taxe de bienvenue \u2013 font partie des frais in\u00e9vitables que vous aurez \u00e0 assumer. 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