{"id":1942,"date":"2024-01-12T11:47:12","date_gmt":"2024-01-12T16:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/?p=1942"},"modified":"2024-01-12T11:47:12","modified_gmt":"2024-01-12T16:47:12","slug":"buying-a-home-what-percentage-should-i-put-down","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/real-estate-news\/buying-a-home-what-percentage-should-i-put-down\/","title":{"rendered":"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 : quel pourcentage pour ma mise de fonds?"},"content":{"rendered":"<p>\u00a0\u00bbPr\u00eat \u00e0 faire l\u2019achat d\u2019une maison? D\u00e9couvrez quel pourcentage de mise de fonds est n\u00e9cessaire pour plonger dans le monde immobilier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Petite le\u00e7on de calcul<\/strong><\/p>\n<p>La mise de fonds constitue le montant que vous versez, \u00e0 partir de vos fonds personnels, pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 et qui sera, \u00e9ventuellement, d\u00e9duit du prix d\u2019achat pour \u00e9tablir le pr\u00eat hypoth\u00e9caire dont vous aurez besoin. Le montant minimum \u00e0 verser d\u00e9pend du prix de la maison convoit\u00e9e.<\/p>\n<p><b>Montant minimal\u00a0<\/b><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-consommation-matiere-financiere\/services\/hypotheques\/combien-mise-de-fonds.html\"><b>mise de fonds<\/b><\/a><b>\u00a0pour une maison<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>pour l\u2019achat d\u2019une maison de moins de 500 000$\u00a0: 5% du prix d\u2019achat<\/li>\n<li>pour l\u2019achat d\u2019une maison de moins de 500 000$ \u00e0 999\u00a0999$\u00a0: 5% pour la premi\u00e8re tranche de 500\u00a0000$ du prix d\u2019achat et 10% du reste du prix d\u2019achat qui d\u00e9passe la premi\u00e8re tranche<\/li>\n<li>pour l\u2019achat d\u2019une maison de plus de 1\u00a0000\u00a0000$\u00a0: 20% du prix d\u2019achat<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c9videmment, votre mise de fonds a une forte incidence sur le co\u00fbt total de votre hypoth\u00e8que. Plus elle est importante, moins grand sera votre emprunt hypoth\u00e9caire. Elle aura donc un impact sur les remboursements \u00e0 faire ainsi que sur les int\u00e9r\u00eats \u00e0 verser \u00e0 votre institution financi\u00e8re. Ensuite, \u00e0 vous d\u2019opter pour ce qui convient \u00e0 votre situation\u00a0: avoir de moins gros paiements mensuellement ou encore\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/finances\/rembourser-une-hypotheque-plus-rapidement?uc=5\">rembourser plus rapidement votre pr\u00eat<\/a>\u00a0en r\u00e9duisant du m\u00eame coup les int\u00e9r\u00eats encourus.<\/p>\n<p><b>Pr\u00e9cisions importantes<\/b><\/p>\n<p>Pour l\u2019achat d\u2019une maison \u00e0 revenus (duplex, triplex, etc.), la mise de fonds exig\u00e9e peut\u00a0\u00eatre diff\u00e9rente.\u00a0<a href=\"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/mise-de-fond-maison\">Informez-vous<\/a>\u00a0avant de faire les premi\u00e8res d\u00e9marches.<\/p>\n<p>Une mise de fonds plus \u00e9lev\u00e9e peut \u00eatre demand\u00e9e dans certains cas\u00a0:\u00a0\u00a0si vous \u00eates travailleur autonome, si vos revenus ne sont pas admissibles dans les calculs ou si vous avez un mauvais dossier de cr\u00e9dit.<\/p>\n<p><b>Assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/b><\/p>\n<p>Si votre mise de fonds est moins de 20% du prix de vente, vous devrez obtenir une\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/outils-de-financement-pour-l-achat-d-une-propriete\">assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>. Elle est calcul\u00e9e en pourcentage du pr\u00eat \u2014 variant entre 0,6% et 4,5% \u2014 et varie selon le montant de votre mise de fonds. Ainsi, plus votre mise de fonds est \u00e9lev\u00e9e, moins vous payerez de primes.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/fr\/consommateurs\/acheter-une-maison\/assurance-pret-hypothecaire-pour-les-consommateurs\/couts-de-lassurance-pret-hypothecaire-schl\">Consultez ce tableau<\/a>\u00a0pour avoir plus de d\u00e9tails. Vous pouvez choisir de payer la prime en un seul versement ou de l\u2019ajouter \u00e0 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Si vous l\u2019ajoutez \u00e0 votre pr\u00eat, vous devez payer des int\u00e9r\u00eats du m\u00eame taux que celui appliqu\u00e9 \u00e0 votre pr\u00eat sur la prime. \u00c9galement, sachez qu\u2019au Qu\u00e9bec, la prime est assujettie \u00e0 la taxe provinciale et que cette derni\u00e8re ne peut \u00eatre ajout\u00e9e au montant du pr\u00eat.<\/p>\n<p>En somme, pr\u00e9parer votre mise de fonds est certainement une d\u00e9marche cruciale d\u00e8s que vous caressez le projet de faire l\u2019achat d\u2019une maison. Ensuite? Elle vous m\u00e8ne vers d\u2019autres pas importants, comme obtenir une\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/preapprobation-hypothecaire-la-1re-etape-pour-etre-pret-a-acheter?uc=1\">pr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire<\/a>, pour \u00eatre ensuite totalement pr\u00eat \u00e0 acheter!\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>SOURCE: Pour lire l&rsquo;article original sur centris.ca cliquez <a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/acheter-une-propriete-quel-pourcentage-pour-ma-mise-de-fonds\">ICI<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0\u00bbPr\u00eat \u00e0 faire l\u2019achat d\u2019une maison? 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