{"id":1974,"date":"2024-02-28T14:08:18","date_gmt":"2024-02-28T19:08:18","guid":{"rendered":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/?p=1974"},"modified":"2024-02-28T14:08:18","modified_gmt":"2024-02-28T19:08:18","slug":"15-questions-to-ask-when-visiting-a-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/real-estate-news\/15-questions-to-ask-when-visiting-a-house\/","title":{"rendered":"15 questions \u00e0 poser lors de la visite d&rsquo;une maison"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h4>Vous comptez acheter une nouvelle propri\u00e9t\u00e9?\u00a0\u00a0Soyez pr\u00e9par\u00e9s. Lors de la visite d\u2019une maison, ayez en main cette liste de questions. C\u2019est l\u2019outil id\u00e9al pour prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e et \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/h4>\n<p><b>Deux points importants<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Lisez attentivement la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.oaciq.com\/fr\/articles\/le-cv-de-la-propriete?gclid=Cj0KCQiA4OybBhCzARIsAIcfn9kRPueKlK_17ZuTHlBU1E87dtthdGRp8hr7UqMkoV1NsZPkZzztAMAaArY6EALw_wcB\">d\u00e9claration du vendeur<\/a>, un document remis par le courtier vendeur qui constitue le \u00ab CV \u00bb de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Demandez toujours les dates des travaux, des installations et des inspections ainsi que l\u2019\u00e9tat de la garantie associ\u00e9e (certaines ne sont pas transf\u00e9rables).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>L\u2019int\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\n<p><strong>1.<\/strong>\u00a0Historique\u00a0: Y a-t-il eu des d\u00e9g\u00e2ts majeurs (feu, inondation, etc.)? Quelles ont \u00e9t\u00e9 les r\u00e9novations faites au fil des ans? Quelles r\u00e9parations sont \u00e0 pr\u00e9voir? Des tests pour la pyrite, l\u2019amiante ou le radon ont-ils d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 faits?<\/p>\n<p><strong>2.<\/strong>\u00a0Pi\u00e8ces et rangement: Sont-ils suffisants pour tous vos besoins? Y a-t-il possibilit\u00e9 d\u2019agrandir?<\/p>\n<p><strong>3.\u00a0<\/strong>Fen\u00eatres\u00a0:\u00a0\u00a0Comment fonctionnent-elles? Les thermos sont-ils encore efficaces ?<\/p>\n<p><strong>4.<\/strong>\u00a0Syst\u00e8me \u00e9lectrique\u00a0: Le panneau \u00e9lectrique est-il en bon \u00e9tat et conforme aux normes en vigueur (lien\u00a0aux\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rbq.gouv.qc.ca\/domaines-dintervention\/electricite\/\">normes de la R\u00e9gie du b\u00e2timent du Qu\u00e9bec<\/a>)? Quelle est sa puissance?<\/p>\n<p><strong>5.<\/strong>\u00a0Chauffage\u00a0et isolation: \u00c9lectrique, au gaz, \u00e0 l&rsquo;huile ou au bois? Syst\u00e8me central ou thermopompe ? Un foyer\u00a0: est-il conforme aux exigences des assurances? Quel entretien a \u00e9t\u00e9 fait? Par qui? De quel type est\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/astuces-et-deco\/5-signes-d-une-mauvaise-isolation-de-maison?uc=31\">l\u2019isolation<\/a>?<\/p>\n<p><strong>6.<\/strong>\u00a0Plomberie\u00a0: Quels sont les mat\u00e9riaux? Quels sont les r\u00e9cents travaux effectu\u00e9s (et par qui?)? Le\u00a0chauffe-eau\u00a0est-il lou\u00e9 ou a-t-il chang\u00e9 r\u00e9cemment ?<\/p>\n<p><strong>7.<\/strong>\u00a0Plafond et murs\u00a0: Est-ce qu\u2019il y a d\u00e9j\u00e0 eu de la moisissure? Est-ce r\u00e9gl\u00e9?<\/p>\n<p><strong>\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur<\/strong><\/p>\n<p><strong>8.<\/strong>\u00a0Toiture\u00a0: Quel est son \u00e9tat? Y a-t-il des probl\u00e8mes?<\/p>\n<p><strong>9.\u00a0<\/strong>Maison\u00a0: Le rev\u00eatement est-il en bon \u00e9tat? Pr\u00e9sence de fissures?<\/p>\n<p><strong>10.\u00a0<\/strong>Terrain\u00a0: Quelles sont les limites? Qui fait les entretiens? \u00c0 qui appartiennent les cl\u00f4tures? Y a-t-il des r\u00e8glements municipaux pour le stationnement?<\/p>\n<p><strong>11.\u00a0<\/strong>Remises, patio, balcon et piscine\u00a0: Est-ce que tout est s\u00e9curitaire et conforme aux r\u00e8glements municipaux?<\/p>\n<p><b>D\u00e9penses reli\u00e9es<\/b><\/p>\n<p><strong>12.\u00a0<\/strong>V\u00e9rifier les co\u00fbts pour<\/p>\n<ul>\n<li>Les\u00a0taxes municipales et scolaires<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>Le\u00a0chauffage<\/li>\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>La location d\u2019\u00e9quipements<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Environnement<\/strong><\/p>\n<p><strong>13.\u00a0<\/strong>Le quartier\u00a0: Tranquille ou achaland\u00e9? Limite de vitesse de la rue? Quel \u00e2ge ont les enfants du secteur? Qu\u2019est-ce qui se trouve \u00e0 proximit\u00e9: arr\u00eats d\u2019autobus, parcs, usines, \u00e9coles, commerces, rues passantes, etc.?<\/p>\n<p><strong>14.<\/strong>\u00a0Le bruit\u00a0: V\u00e9rifiez la proximit\u00e9 d\u2019une voie ferr\u00e9e, d\u2019un a\u00e9roport, d\u2019une \u00e9glise, d\u2019une autoroute, etc.<\/p>\n<p><strong>Inclusions et exclusions<\/strong><\/p>\n<p><strong>15.<\/strong>\u00a0Quels sont les biens inclus et les exclus de la vente (luminaire, remise, rideaux, etc.)? Si un item ne s\u2019y trouve pas, posez la question directement. Vous pourrez \u00e9ventuellement le faire dans votre offre d\u2019achat.<\/p>\n<p>Si la visite et les r\u00e9ponses obtenues vous ont convaincu, faites affaire avec un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/courtiers-immobiliers?uc=34\">courtier immobilier<\/a>. Il vous accompagnera dans vos d\u00e9marches pour faire une offre d\u2019achat conditionnelle \u00e0 une\u00a0<a href=\"https:\/\/educaloi.qc.ca\/capsules\/inspection-preachat\/\">inspection pr\u00e9achat<\/a>. Voil\u00e0 une autre fa\u00e7on de bien\u00a0<a href=\"https:\/\/www.oaciq.com\/fr\/articles\/faire-inspecter-c-est-se-proteger\">vous prot\u00e9ger<\/a>\u2026 pour ensuite profiter d\u2019une nouvelle demeure en toute qui\u00e9tude.<\/p>\n<p>Source : pour lire l&rsquo;article original publi\u00e9 sur le site Centris.ca cliquez <a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/15-questions-a-poser-lors-de-la-visite-d-une-maison?uc=10\">ICI<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous comptez acheter une nouvelle propri\u00e9t\u00e9?\u00a0\u00a0Soyez pr\u00e9par\u00e9s. Lors de la visite d\u2019une maison, ayez en main cette liste de questions. C\u2019est l\u2019outil id\u00e9al pour prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e et \u00e9viter les mauvaises surprises. Deux points importants Lisez attentivement la\u00a0d\u00e9claration du vendeur, un document remis par le courtier vendeur qui constitue le \u00ab CV \u00bb de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1430,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4,3],"tags":[],"class_list":["post-1974","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites-immobilieres","category-real-estate-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1430"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1974"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1974\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1976,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1974\/revisions\/1976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}