{"id":1980,"date":"2024-02-28T16:04:17","date_gmt":"2024-02-28T21:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/?p=1980"},"modified":"2024-02-28T16:04:17","modified_gmt":"2024-02-28T21:04:17","slug":"how-to-get-pre-approved-for-a-mortgage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/real-estate-news\/how-to-get-pre-approved-for-a-mortgage\/","title":{"rendered":"Comment obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire?"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h4>Pr\u00eat \u00e0 partir \u00e0 la recherche d\u2019une future propri\u00e9t\u00e9? La premi\u00e8re \u00e9tape pour concr\u00e9tiser votre r\u00eave\u00a0:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/preapprobation-hypothecaire-la-1re-etape-pour-etre-pret-a-acheter?uc=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/a>. Cette d\u00e9marche vous permettra de conna\u00eetre votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt, d\u2019estimer le montant de vos versements et de garantir un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pendant une p\u00e9riode allant de 60 \u00e0 130 jours, selon le pr\u00eateur.<\/h4>\n<p>Parcourez cet article pour d\u00e9couvrir comment avoir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire et vous positionner comme un acheteur s\u00e9rieux. Vous aurez ainsi une longueur d\u2019avance lorsque viendra le temps de pr\u00e9senter une offre d\u2019achat.<\/p>\n<p><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire?<\/strong><\/p>\n<p>La pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire \u2013 aussi appel\u00e9e pr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire \u2013 permet d\u2019\u00e9valuer le montant maximal que vous pourriez emprunter pour une habitation. Celui-ci est \u00e9tabli en fonction de nombreux crit\u00e8res<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftn1\">[2]<\/a>, dont\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Votre situation financi\u00e8re;<\/li>\n<li>La mise de fonds;<\/li>\n<li>La valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bon \u00e0 savoir\u00a0: au cours de ce processus, vous devrez fournir diff\u00e9rents\u00a0<a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-consommation-matiere-financiere\/services\/hypotheques\/preautorisation-qualifier-hypotheque.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">renseignements personnels et documents<\/a>. Votre\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/quelle-cote-de-credit-faut-il-avoir-pour-acheter-une-maison?uc=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dossier de cr\u00e9dit<\/a>\u00a0sera \u00e9galement analys\u00e9.<\/p>\n<p><b>Comment obtenir une pr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire?<\/b><\/p>\n<p>En contactant plusieurs pr\u00eateurs ou courtiers hypoth\u00e9caires, vous obtiendrez le produit le mieux adapt\u00e9 \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9, au taux hypoth\u00e9caire le plus avantageux.<\/p>\n<p>Sachez que les pr\u00eateurs consentent directement un pr\u00eat. C\u2019est le cas des banques, des caisses populaires, des coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit, des soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, des compagnies d\u2019assurance et des soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftn2\">[3]<\/a>.<\/p>\n<p>Les\u00a0<a href=\"https:\/\/mortgageproscan.ca\/fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">courtiers hypoth\u00e9caires<\/a>, quant \u00e0 eux, ne consentent pas de pr\u00eats; ils n\u00e9gocient la transaction pour vous. Puisqu\u2019ils ont acc\u00e8s \u00e0 de nombreux pr\u00eateurs, ils peuvent g\u00e9n\u00e9ralement vous proposer une plus large gamme de produits. De plus, ils ne facturent habituellement aucuns frais pour leurs services, mais ils re\u00e7oivent une commission \u00e0 la fin du processus.<\/p>\n<p><b>3 conseils pour obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/b><\/p>\n<p><strong>1.\u00a0<\/strong><b>\u00c9valuez votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/b><\/p>\n<p>Avant de contacter un pr\u00eateur, r\u00e9alisez un bilan d\u00e9taill\u00e9 de vos revenus et d\u00e9penses. Vous pourrez ainsi estimer plus facilement votre capacit\u00e9 \u00e0 concr\u00e9tiser votre projet immobilier en fonction de votre style de vie. Plusieurs outils sont \u00e0 votre disposition pour y arriver, dont notre\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/centris-ca\/calculatrice-hypothecaire-et-capacite-d-emprunt?uc=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">calculatrice hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/p>\n<p><strong>2.\u00a0<\/strong><b>Surveillez votre situation financi\u00e8re<\/b><\/p>\n<p>Veillez \u00e0 maintenir une bonne situation financi\u00e8re en tout temps. Autrement dit, \u00e9vitez de r\u00e9aliser des achats importants \u2013 comme une voiture ou un \u00e9lectrom\u00e9nager \u2013 qui pourraient diminuer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt. De fait, si votre portrait change entre le moment de votre demande et l\u2019acquisition d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, vous pourriez avoir acc\u00e8s \u00e0 un pr\u00eat moins \u00e9lev\u00e9 que celui indiqu\u00e9 sur votre pr\u00e9approbation ou vous le voir refuser.<\/p>\n<p><strong>3.\u00a0<\/strong><strong>Consid\u00e9rez les autres d\u00e9penses associ\u00e9es \u00e0 l\u2019achat d\u2019une maison<\/strong><\/p>\n<p>Ne perdez pas de vue que la pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire \u00e9value le montant maximal qui pourrait vous \u00eatre consenti. Or, celle-ci ne tient pas compte des autres d\u00e9penses associ\u00e9es \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, telles que les\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/achat-d-une-maison-avez-vous-calcule-les-frais-de-cloture\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">frais de cl\u00f4ture<\/a>\u00a0et de d\u00e9m\u00e9nagement, ainsi que les co\u00fbts d\u2019entretien. Pour \u00e9viter les mauvaises surprises, mieux vaut donc rechercher des habitations se trouvant dans une fourchette inf\u00e9rieure de prix.<\/p>\n<p>Vous voil\u00e0 fin pr\u00eat \u00e0 entreprendre cette belle aventure!\u00a0Pour acheter une maison en toute tranquillit\u00e9 d&rsquo;esprit,\u00a0n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0\u00a0faire appel \u00e0 un courtier immobilier. Son expertise pointue vous facilitera grandement la vie!<\/p>\n<p>Source : pour lire l&rsquo;article original publi\u00e9 sur le site Centris.ca, cliquez <a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/finances\/comment-obtenir-une-preapprobation-hypothecaire?uc=4\">ICI<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00eat \u00e0 partir \u00e0 la recherche d\u2019une future propri\u00e9t\u00e9? La premi\u00e8re \u00e9tape pour concr\u00e9tiser votre r\u00eave\u00a0:\u00a0obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire. 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