<\/p>\n
<<La r\u00e9ponse n\u2019est pas simple et m\u00e9rite une analyse approfondie. Il est important de noter qu\u2019un REER ne peut pas contenir directement une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenus. Ce r\u00e9gime a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour des actifs plus liquides, tels que de l\u2019argent, des certificats de placement garanti (CPG), des actions, etc.<\/p>\n
Voici quelques strat\u00e9gies disponibles :<\/p>\n
Bien s\u00fbr, il est toujours possible de retirer des fonds de son REER, de payer les imp\u00f4ts et de proc\u00e9der \u00e0 l\u2019achat. Cependant, cela entra\u00eene des cons\u00e9quences fiscales importantes. Les retraits effectu\u00e9s sur votre REER sont impos\u00e9s comme un revenu ordinaire. Si vous avez des revenus d\u2019un emploi, votre retrait pourrait vous propulser dans une tranche d\u2019imposition sup\u00e9rieure.<\/p>\n
Il est donc g\u00e9n\u00e9ralement conseill\u00e9 d\u2019\u00e9viter cette option pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenus.<\/p>\n
Le RAP est un programme destin\u00e9 aux acheteurs d\u2019une premi\u00e8re habitation. Ainsi, si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d\u2019une maison, vous ne pouvez pas avoir recours \u00e0 ce programme. Par contre, si vous ne l\u2019\u00eates pas, vous pouvez puiser jusqu\u2019\u00e0 35 000\u00a0$ par conjoint dans vos REER respectifs pour proc\u00e9der \u00e0 l\u2019achat d\u2019un immeuble \u00e0 revenu.<\/p>\n
Une condition tr\u00e8s importante \u00e0 respecter est que vous devez \u00eatre propri\u00e9taire occupant dans un des logements de l\u2019immeuble \u00e0 revenu que vous comptez acheter.<\/p>\n
Ce programme est flexible quant au type d\u2019immeuble\u00a0: duplex, triplex, quadruplex ou immeubles de cinq logements ou plus\u00a0: tous sont accept\u00e9s.<\/p>\n
De plus, le RAP permet de reconstruire votre REER au fil du temps, sans p\u00e9nalit\u00e9 fiscale, en suivant un calendrier de remboursement pr\u00e9cis.<\/p>\n
Les revenus de location permettent de payer une partie des d\u00e9penses, dont l\u2019hypoth\u00e8que, et vous b\u00e9n\u00e9ficiez potentiellement de la plus-value immobili\u00e8re.<\/p>\n
Investir dans une FPI vous permet de poss\u00e9der indirectement de l\u2019immobilier et de recevoir des distributions \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de votre REER. Une FPI poss\u00e8de et g\u00e8re des immeubles. Ces immeubles peuvent \u00eatre des tours de bureaux, de l\u2019immobilier locatif r\u00e9sidentiel, du commercial, etc.<\/p>\n
Toutefois, contrairement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenu directe, elles n\u2019offrent pas les avantages tangibles de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenu. Vous n\u2019avez pas de contr\u00f4le sur les aspects op\u00e9rationnels tels que la perception des loyers ou les am\u00e9liorations des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n
En r\u00e9sum\u00e9, bien que les REER puissent offrir certaines options vers l\u2019investissement immobilier, ils sont g\u00e9n\u00e9ralement plus adapt\u00e9s \u00e0 d\u2019autres types de placement.<\/p>\n
L\u2019investissement dans l\u2019immobilier via vos REER est donc parsem\u00e9 de restrictions. Une alternative est peut-\u00eatre d\u2019utiliser l\u2019\u00e9quit\u00e9 disponible dans votre r\u00e9sidence actuelle et de vous en servir comme mise de fonds pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenus. Les institutions financi\u00e8res qu\u00e9b\u00e9coises facilitent cette d\u00e9marche. Le principe est de prendre 80 % de la valeur de votre maison moins le montant restant de l\u2019hypoth\u00e8que, cela vous donne le montant disponible pour investir dans un immeuble \u00e0 revenus.>><\/p>\n
Source : Pour lire l’article original publi\u00e9 sur le site de le Journal de Montr\u00e9al<\/a>, cliquez ICI<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" <<On pourrait penser qu\u2019utiliser ses REER pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenus est une excellente id\u00e9e. Or, il y a beaucoup de choses \u00e0 consid\u00e9rer>> <<La r\u00e9ponse n\u2019est pas simple et m\u00e9rite une analyse approfondie. Il est important de noter qu\u2019un REER ne peut pas contenir directement une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenus. Ce r\u00e9gime a \u00e9t\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1430,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6,4],"tags":[],"class_list":["post-2010","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-acheteurs-home-buyers","category-actualites-immobilieres"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1430"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2010"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2010\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2012,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2010\/revisions\/2012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}