{"id":2041,"date":"2024-06-03T11:17:04","date_gmt":"2024-06-03T15:17:04","guid":{"rendered":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/?p=2041"},"modified":"2024-06-03T11:17:04","modified_gmt":"2024-06-03T15:17:04","slug":"how-to-calculate-your-debt-to-income-ratio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cardinalrealtygroup.ca\/fr\/real-estate-news\/how-to-calculate-your-debt-to-income-ratio\/","title":{"rendered":"Comment calculer le ratio d\u2019endettement?"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h5>Comment calculer le ratio d\u2019endettement? Plusieurs futurs propri\u00e9taires ou parents pr\u00eats \u00e0\u00a0aider leur enfant \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9\u00a0se posent sans doute la question. Indicateur essentiel pour analyser votre sant\u00e9 financi\u00e8re, il est pris en consid\u00e9ration par les banques et les institutions financi\u00e8res avant de consentir un pr\u00eat. Regardons-y de plus pr\u00e8s!<\/h5>\n<p><b>Qu\u2019est-ce que le ratio d\u2019endettement?<\/b><\/p>\n<p>Le ratio d\u2019endettement \u2013 aussi appel\u00e9 \u00ab\u00a0taux d\u2019endettement\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0niveau d\u2019endettement\u00a0\u00bb \u2013 est une mesure qui compare le rapport entre vos revenus et vos dettes. Il permet d\u2019estimer votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser un emprunt en \u00e9valuant le montant dont vous disposez apr\u00e8s avoir pay\u00e9 vos imp\u00f4ts, vos cotisations de s\u00e9curit\u00e9 sociale et vos dettes<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftn1\">[1]<\/a>.<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/finances\/achat-d-une-propriete-l-importance-d-avoir-une-bonne-cote-de-credit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cote de cr\u00e9dit<\/a>, qui brosse le portrait de vos ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit sur une \u00e9chelle de 300 \u00e0 900, le ratio d\u2019endettement tient compte de votre revenu actuel et s\u2019exprime en pourcentage.<\/p>\n<p><b>Comment calculer le ratio d\u2019endettement?<\/b><\/p>\n<p>Le calcul du ratio d\u2019endettement consiste \u00e0 additionner tous les paiements r\u00e9alis\u00e9s sur une base r\u00e9guli\u00e8re et \u00e0 diviser le total par le revenu mensuel brut. Les d\u00e9penses \u00e0 examiner sont<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftn2\">[2]<\/a>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Le loyer ou un pr\u00eat hypoth\u00e9caire;<\/li>\n<li>Un pr\u00eat automobile;<\/li>\n<li>Un pr\u00eat \u00e9tudiant;<\/li>\n<li>Les cartes de cr\u00e9dit;<\/li>\n<li>Les imp\u00f4ts \u00e0 payer.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En contrepartie, les d\u00e9penses courantes et celles li\u00e9es \u00e0 un service public qui ne g\u00e9n\u00e8rent pas de dettes\u00a0\u2013 telles que la nourriture, un forfait cellulaire, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et les frais de transport \u2013 ne sont pas prises en consid\u00e9ration dans le calcul du ratio d\u2019endettement.<\/p>\n<p>Quant au revenu, il comprend votre salaire, vos revenus de placement, une pension alimentaire (pour vous ou pour un enfant), ainsi que les prestations gouvernementales que vous recevez<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftn3\">[3]<\/a>.<\/p>\n<p>Le gouvernement du Canada propose un\u00a0<a href=\"https:\/\/itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca\/yft-vof\/fra\/credit-1-7.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tableau permettant de faire le calcul de votre ratio d\u2019endettement<\/a>\u00a0facilement; n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 l\u2019utiliser pour y voir plus clair.<\/p>\n<p><b>Qu\u2019est-ce qu\u2019un bon ratio d\u2019endettement?<\/b><\/p>\n<p>Il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019avoir un ratio qui est le plus bas possible. Un r\u00e9sultat inf\u00e9rieur \u00e0 30\u00a0% est excellent et vous positionnera comme un bon candidat aupr\u00e8s des banques et des institutions financi\u00e8res<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftn4\">[4]<\/a>. Ce ratio d\u00e9montre que vous g\u00e9rez bien vos d\u00e9penses quotidiennes et que vous vous acquittez bien de vos dettes.<\/p>\n<p>Un ratio situ\u00e9 entre 30\u00a0% et 36\u00a0% est consid\u00e9r\u00e9 comme bon. N\u00e9anmoins, un r\u00e9sultat \u00e9quivalent ou sup\u00e9rieur \u00e0 40\u00a0% indique un risque suppl\u00e9mentaire pour les pr\u00eateurs<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/#_ftn5\">[5]<\/a>. Cela pourrait donc vous occasionner des difficult\u00e9s pour\u00a0<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/finances\/comment-choisir-le-pret-hypothecaire-le-plus-avantageux\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>\u00a0ou le rembourser. En somme, un ratio d\u2019endettement \u00e9lev\u00e9 est un signal d\u2019alarme\u00a0signifiant que vos dettes occupent trop de place dans vos finances personnelles.<\/p>\n<p>Que vous soyez \u00e0 la recherche d\u2019un bien immobilier pour vous-m\u00eame ou que vous vous portiez garant du pr\u00eat de votre enfant, vous devrez in\u00e9vitablement calculer votre ratio d\u2019endettement. Demander un nouveau pr\u00eat ou devenir solidairement responsable de l\u2019emprunt d&rsquo;une autre personne aura un effet sur votre situation financi\u00e8re\u00a0: c&rsquo;est donc un pensez-y-bien!<\/p>\n<p>Source : Pour lire l&rsquo;article original sur le site Centris.ca cliquez <a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/finances\/comment-calculer-le-ratio-d-endettement?uc=118\">ICI<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment calculer le ratio d\u2019endettement? 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