»Il s’agit de stratégies qui vous permettent de compléter votre mise de fonds d’une façon moins conventionnelle, mais aussi valable. Voici 6 sources de financement créatif »:
»1. Balance de prix de vente : Avec l’achat de la propriété, une partie de l’achat est versée au vendeur et la partie restante, qu’on appelle balance de prix de vente, devient un prêt financé par le vendeur. Une entente est rédigée entre les parties avec un taux d’intérêt et un terme pour rembourser le vendeur, ce qui permet une mise de fonds moins élevée pour conclure la vente. »
»2. Assumation d’hypothèque : C’est lorsque l’acheteur reprend l’hypothèque du vendeur et continue les paiements hypothécaires du vendeur. L’acheteur peut économiser une belle somme lorsque le taux d’intérêt du vendeur est plus bas que les taux en vigueur. Cependant, le vendeur demeure responsable de l’hypothèque en cas de défaut de paiement de l’acheteur. L’institution financière peut accepter de rédiger une lettre libérant le vendeur de cette responsabilité si l’acheteur est un bon candidat. »
»3. REER et RAP : Vous avez des REERS ? Il est possible de les utiliser dans certaines conditions pour constituer la mise de fonds pour un maximum de 35 000 $ par conjoint : parmi celles-ci, vous ne devez pas avoir été propriétaire pendant les 5 dernières années et vous devrez rembourser votre prêt REER sur un maximum de 15 ans sans intérêts. »
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»Ça y est, après avoir organisé plusieurs visites, votre courtier immobilier vous a enfin présenté une promesse d’achat! Toutefois, il se peut que vous ne soyez pas entièrement satisfait de celle-ci. Que faire? Plusieurs options sont envisageables : vous pouvez faire quelques compromis en acceptant l’offre telle quelle, la refuser ou en revoir les conditions
Comment calculer le ratio d’endettement? Plusieurs futurs propriétaires ou parents prêts à aider leur enfant à accéder à une première propriété se posent sans doute la question. Indicateur essentiel pour analyser votre santé financière, il est pris en considération par les banques et les institutions financières avant de consentir un prêt. Regardons-y de plus près! Qu’est-ce que
»Vous avez trouvé le condo qui vous convient dans le secteur recherché. C’est une excellente nouvelle ! Plusieurs éléments différencient une copropriété divise d’une copropriété indivise. Découvrez-les. » »La différence entre copropriété divise et indivise La copropriété divise est le type de condo le plus connu. Vous achetez une partie privative (votre appartement et stationnement privé) et une
